您好，我想咨询一下，我家楼上厕所漏水，我找物管处的人看过，他们说是楼上厕所防水做的不好，我找业主说

先找物业和楼上来看看漏水原因，另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内开发商责任，过期基本是楼上责任，开发商责任不给处理就到当地质监部门投诉，现在如果说是楼上责任不给处理可以看下面：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从隔壁维修，发生的费用可向法院提出要求隔壁业主赔偿。如果隔壁的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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参考内容

您好,不必着急.您可以再找楼上业主谈一下,毕竟租客的马桶漏了他们也要处理,如实在谈不妥,可上法庭.您可去法院咨询步骤,按部就班解决此事.

楼上楼下漏水，按维修责任来说物业公司是没有责任的，物业公司主要是负责公共区域或公用设备的维修维护，但并不能说没有义务。那维修责任归谁呢？那就要看它产权归谁所有，楼层属于上下楼毗邻部位，是两家共同拥有的。如果是自然老化就上下楼一起承担，但现实中一般都是楼上装修引起，这些就要物业公司帮你鉴定，再就是房屋装修时物业有没有起到告知的责任也是一个关键，所以物业公司不能简单地推卸要协助解决。

楼上楼下漏水，按维修责任来说物业公司是没有责任的，物业公司主要是负责公共区域或公用设备的维修维护，但并不能说没有义务。那维修责任归谁呢？那就要看它产权归谁所有，楼层属于上下楼毗邻部位，是两家共同拥有的。