联排别墅的优缺点?

优点：

一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；

叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。

缺点：

双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；

在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；

纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

• 优点

1. 一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

2. 联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；

3. 叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。

• 缺点

1. 双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；

2. 在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；

3. 纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

• 联排别墅的定义

又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

• 联排别墅的特征

1. 比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。

2. 价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3. 户型设计丰富而前卫，有特色。

从上世纪八九十年代以后，一种新型的别墅出现在我们身边。它的名字叫联排别墅。进入新世纪以后，许多居住在大陆的人都选择了这种类型的别墅。尽管它的价格很高，但生活在其中一点也不困难。很多人认为，联排别墅的利与弊已经暴露了很长一段时间，利大于弊。那么，今天小编给大家介绍联排别墅优缺点以下几点：

更多动力
我们为什么要买这种房子？归根结底，这是因为这种别墅可以显示我们的经济实力。如果你买普通的别墅，你会发现这根本不是问题。即使是普通的富二代也能负担得起，但联合排的代价是不同的。它的价格也不一样，格力比普通别墅高，所以买了这套别墅之后，可以展现出我们的灿烂气质。

反省品味
每个人都想以房子的形式展示自己的品味。虽然我们一直认为自己是一个很有品位的人，但我们在购房时是否忽视了排的重要形式？我们不得不说，真正有品位的人是不会忽视这类别墅，因为在大多数人的心目之中，这是一种高端的别墅形式，恐怕只有有品位的人才能选择。

展现欧美时尚
现在很多人认为传统的中国风格不是很时尚。目前流行的是欧美风格。这种哥特式建筑总是在我们四周徘徊。虽然很多人认为这种风格不是特别普遍，但我们不得不承认，它带给我们的视觉体验是无与伦比的，可以看出，这种类型的别墅确实能够充分展现理想的欧美时尚。

价格比较高
说到联排别墅的利弊，很多人只注意利弊。这种类型的别墅确实能带给我们无尽的视觉享受，但话说回来，它的价格相对较高。如果我们目前的经济形势是一般的那么我们还是不建议你购买它，因为它确实会给我们带来很大的压力。当然，如果我们的经济实力好，我们可以随意购买。

别墅作为一个独立的建筑体+保温是必须的，没有保温现实中几乎不能居住。冬天就是个冰疙瘩能冻死人，就算是大锅炉也会被庞大的空间把温度稀释掉。夏天也是同样炎热的墙壁会吧冷气抽干热死个人，所以买别墅首选外墙有保温的，最好里面也做保温层，这样就会很享受了+并且节省电费。地上两层地下一层独立建筑，环绕花园才是真正意义上的别墅。以其他形式的都不能称之为别墅。如果取暖电地暖是最环保高效免维护的。

表面上很好看，加㣲