有效也没效现阶段有效。如果有附加条件，如需要赡养，你们也实际正在履行，那么一直有效。如果没有附加条件，白给的，这是可撤消赠予，只要没过户，老爷子可以反悔。另外，没过户前，老爷子有公证过的遗嘱，则效力大于签字和口头.趁现在有效，最好是过户，就永远有效了。
如果他没有立遗嘱，那他去世后你的这个字据就相当于遗嘱。是有效的，受法律保护的。如果他找律师立遗嘱把房子给了别人那房子就是别人的了。
