通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
请问是商用还是住宅？土地使用权多少年？房产证是多少年产权？==有住宅有商业，一层是底商。
住宅的产权是70年，房产证也是70年
商业的是40年，房产证也是。
当然，国土证也是的哈。
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