三室两厅一般定位分为紧凑型和舒适性两种。（一般三室两厅带有两卫生间）
1、紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面积都没有考虑偷面积。
2、舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅。
紧凑一点90左右吧
差不多100左右的
很设计有关系，我见过98.5左右的
100平方以上
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