我是做房产销售的，开发商在没有拿到预售许可证时，是不能收业主一分钱的，如果真像你说的没有预售许可证，你可以去房管局告他，对于这个，是一告一个准，而且开发商要罚很多钱。
我亲身经历过五万元订金与定金的风波，说实在的这个得自己注意，对于你这种情况如果他们确实没有拿到预售许可证可以告他们或者反映给房管局，会被罚的。（现在一般财大气粗的开放商跟一些官员都是连得，如果这种情况的人很多就太好办了，一般开放商都会舍小钱包名誉，房管局罚那么点儿意思意思）
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