1、可以毁约。违约责任如有约定按约执行。如无约定可能要支付房款一倍的违约金。2、合同如无约定，按相关法规卖方应支付费用：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.55%(房产证满5年免征) 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
合同上没有写的费用，应按国家规定交。要是不想卖，承担违约责任可以不卖
