3、对小区物管费的定价一般是这样规定的：（1）多层普通住宅，一般是六层住宅，实行的是政府指导价，政府会有一个指导价的标准，物价局会参考这个标准进行审批的；（2）其他住宅实行的是市场价或议价。如果是新房或没成立业主委员会的小区，就由开发商或物业管理公司向物价局申报价格，物价局一般会批准的。如果已成立了业主委员会，那就由物业公司与业主委员会共同协商来决定物业管理费的的标准，如果物业公司不接受就退出。
4、物业管理处是指该小区的物业管理机构。
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