最好还是补办土地证 否则之后的转卖行为会受到限制 以及拆迁时候也有可能会有不必要的麻烦
注意看房子产权性质。是商品房的话现土地证.房产证已二合为一《房地产权证》.那么有《房地产权证》.只要房屋产权清晰可以买的.只是签合同时付款方式要注意，.最好还有定金.首期款要求去银行托管递件后给.要出了你房产证才给全款咯.其它就是注意税费谁给.过户.交楼时间...如产权性质是集体的话有房产证肯定有土地证的，没有就是业主搞丢了。因为办房产证时要先有土地证才能办理的.搞丢了..只有房产证的话交易就风险大了.建议不予购买。固定资产是以国家登记为准的.另签协议是无效的.公证处也会因产权不清（因为没证怎么清呀）不会给你做公证.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你
不知道是原业主还没有办土地证还是整个小区还没有能办呢？
如果是可以办理而原业主没有办的话，就让他去办了先，也就是几百块~
如果是新楼盘，还没能办理的话，那就没什么要紧的了.
基本不行，因为他的房子可能是安置房，也就是说土地证是国有，不是私有，去做个公证看看吧
可以
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