懂法律的进来看一下，有没有方法解决。

2024-12-28 18:54:42

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回答1：

由于有部门内容你没有谈到，因此只能提供一些基本的意见供参考。
1、按照我国法律规定，城镇房产用于抵押，应该办理房产抵押手续（一般的情况叫办理他项权证），抵押自办理完登记之日起生效。如果你家的房产未办理抵押他项权证，那么对你基本没有什么约束，你只须以遗失为由申请重新办证即可。
2、如果已办理了抵押登记手续，且你亲伯伯是在抵押前过世，那么你可以主张抵押登记无效，因为按我国法律规定，办理抵押相关手续时，应该由抵押人（你亲伯）签字或者授权他人办理，由于你伯已去世，不可能授权他人办理或亲自办理，因此一定会被认定无效。你也可能要回房产而且无须承担责任。