《城市房地产管理法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
有句话：买卖不破租赁.就是说,即使房屋已进行买卖,也应该按原租房合同执行到租赁期满
赔给你当时签合同的时候定的违约金
