居住证房屋租赁合同

法律主观：

办 居住证 需要 房屋租赁合同 并且需要的资料是一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明， 房产证 复印件、房东承租人 身份证 复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开 居住证明 在之后所需资料：房产证复印件、本人 劳动合同 原件、复印件（半年以上） 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、 社保 缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳） 准备： 1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。 2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。 3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。 4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。 2 二、去房地产交易中心备案 所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人身份证原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码 PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~ 1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一（3）的话说你自己是房东也是可以哒~ 2、先去前台拿号，他会给你一张【网上 二手房 签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。 3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。 三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明 PS：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:30 四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《 上海 市居住证》受理回执一个月之后取居住证。 居住证有效期 为一年。 刷新同样需要提供备案证明，即如果刷新时你的备案证明在有效期内就可以直接使用，如果不在就需要重复以上程序。所以合同时间自己可以看着办，但是多签年限即需要多缴税（可以和房东另签一份金额低的）。

法律客观：

《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。