法律咨询：请问有懂法律的朋友，能帮我分析下吗，

第一土地的性质，我想应该是集体所有村民承包的土地吧
第二如果是承包土地，理论上应该在村民委员会有登记，如果自行交换应该要变更登记的吧
第三你们无约定无变更登记，那你们的交换是没有法律效力的
第四你们的土地被政府征收，一定会有补偿给你们的吧，补偿款应该给你们，如果说协商的话，那就打感情牌爷爷岁数大了对这块地的感情又深可以和对方商量把这块土地算做租给你们。

根据《农村土地承包法》，你们双方可以互换土地，虽然《农村土地承包法》规定应当签订书面合同，但是并不是效力性强制性规定，因此，你们双方达成的口头协议有效，且已经履行了20多年，现在的地是你们的，你可以拒绝换回去。
你们只需要找人证明现在的地你们已经耕作20多年即可。

呵呵，描述的可以啊！首先我要告诉你们没有书面协议，不利于证据保留。不过土地征收是有补偿款的，而且不少！他们要换回来，叫他们把那地的补偿款来！我个人建议他们要是肯的话，你们就拿回钱还回土地！他们要是一时没有那么多钱就让他们打个有担保的借条！不过你爸硬要土地的话，建议去咨询下律师

已经耕种了20多年，可以拒绝换回来。只需要找人证明现在的地你们已经耕作20多年即可。

先协商，再诉讼。找见证人。