1、住房公积金可以先提现再申请办理贷款；这样贷款额会降低很多；
2、目前公积金贷款有两种计算方式，这两种计算方式都与公积金金余额有很大关系；
把公积金取出来，可贷款额就会很少；应该先办理贷款，等贷款批了，放下款来后再取公积金。
办理了公积金贷款之后，公积金帐户每月会自动去摊还抵扣房贷的，这时就不允许提取公积金的了。也就是说，你办理了公积金贷款的话，你里面10万的公积金余额是不允许再提取出来的了，你里面的余额是用来每月自动去摊还抵扣房贷的，不允许提取了。
用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取，如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。
这个东西还是看您个人征信已经申请记录
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