违法建筑，买不得。就不要谈合同，即使签了，也属于无效合同。如果产生纠纷对你不利的。毕竟一大把钱啊。慎重！！
第一 问问卖方这套房子能不能给你办理不动产权证书
第二 他们手里有没有不动产销售统一发票，是当地公证处咨询一下能不能做交易公证，
如果以上条件都不满足，那就别买了
违法建筑，买不得。就不要谈合同，即使签了，也属于无效合同。如果产生纠纷对你不利的。毕竟一大把钱埃慎重！！
不要买没房产证的房子，要不然以后有理说不清，站在不管做啥都要有凭证，希望能帮到你
不能购买，没有经过审批私自建房是违章建筑。
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