资本利得不算入GDP，GDP是统计一段时期内最终产品和劳务的市场价值。房价和股市对于GDP是有影响的，比如建筑业的最终产品是房子，是按市场价值计算的，股市上涨，那么证券基金业的工资劳务收入上涨，也会体现在GDP里。同理，股民的资本利得会间接影响GDP里的服务业产出，而不是直接计入。
房价涨价的性质类似于股价吧。光从定义来看的话，房价涨不属于新产品故而不属于gdp
金融工具在一国之内资产等于负债，不算gdp
