有意思，房产证只是个参照凭证，办不办那是他自个儿的事情，在没有办理房产证之前依据购房合同和面积差协议上标注的面积收取物业费。如果业主依然无理拒交履约缴费，依次发出催缴函，律师函，最后积攒一段时间，起诉他追讨欠费及滞纳金。
