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房产证可以不换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证也是有效的。
没有明确规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人,通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。那么在加了名字之后,理论上就会成为房子的所有权人之一,可以分得房产。

扩展资料:
一、房产证等产权证替换原则
按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
二、房产证与不动产证的区别
除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;
信息“升级”:《不动产权证书》多了镭射区,并增加了不动产单元号,这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”;
增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积,信息更加透明化。
三、对百姓生活的影响
保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
办理手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更加安全:可以查询不动产产权归属,有助于规避一房多卖的风险。
保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地的用益物权。
参考资料:新华网-不动产证“上岗” 这十个问题你要懂
一、目前,国家并没有明确规定房产证必须换成不动产证。
房产证和不动产证都具有法律效力,产权人可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。
二、房产证和不动产证的区别:
(一)、内页的内容不同:
1、房产证:内页包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、不动产证:内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
(二)、外页的内容不同:
1、房产证:外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。
外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章。
2、不动产证:外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有、异地登记、查封登记等登记类型。
不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
(三)、印章不同:
1、房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
3、不动产证:纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

扩展资料:
不动产证的新特点:
1、不动产权证内容更详细:
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上,增加了不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证上对产权情况做了区分:
原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。
权利人即房屋所有权人,共有情况分为单独所有、共同所有等,这样的话,房子归属一清二楚。
如果是单独所有,则说明此套房产是个人的。
如果是共同所有,则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证,有的时候加了名字,也分不清到底房子是属于一个人,还是属于两个人的。
3、不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号,具有唯一代码,相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
参考资料来源:百度百科——房产证
参考资料来源:百度百科——不动产权属证书
参考资料来源:人民网——产权不变 房本不用换成不动产权证
房产证可以不用换成不动产证。旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

房产证与不动产证的区别:
1、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签。房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
3、内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
4、发证机关不一样:
房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
5、费用不同:
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
参考资料来源:
百度百科-不动产权属证书
百度百科-房产证
不需要。
确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合过程中,还是在机构整合之后,对于产权人来说,只要没有产权变动,就可以不换证。即便是将来新证全国普及了,人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。

扩展资料:
不动产统一登记的意义:
实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。
新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽,下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
不过,新证书的内页中,登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
此次不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中,基本没有记载土地的相关信息。
房产证和不动产证的区别:
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异:“不动产权证”的外页除印有“中华人民共和国不动产权证书”外,其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。“房产证”的外页只写有“中华人民共和国房屋所有权证”,并无其他内容。
两者对比得知:“不动产权证”比“房产证”内容更详细,“不动产权证”对使用年限进行了明确规定,明确了“起和止日期”和房屋取得价格,这样可以让交易透明化、明确化。
参考资料来源:人民网-产权不变 房本不用换成不动产权证
旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与房产证有何不同:
新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
不动产登记有哪些影响:
卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
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