正常情况下，房子的过户需要房子无查封无抵押才能办，但是如果你们要求把抵押也转过去，可以去贷款银行询问下申请怎么写，这个情况要和银行沟通好，只要哥哥是首套房，过户的契税相对就不高，1.5%的税，不是首套房就是3%
