如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。
可以，离婚判决判房产归一方，可以拿这个判决书去房管局直接办过户手续。以后再卖给别人也不再需要另一方同意。
