您好，
按照目前的政策，
不仅是认房认贷，并且按户执行政策，
因此，您的状况，可以很肯定的告诉您：属于二套房。
即使你们的户口不在一起。
另：你们已经结婚，您再次购房，相关的合同证件也必须需要您爱人的名字的。
希望能够帮助您。
要看她名下的房产是否按揭，而且是否是婚前购买，各地情况都不一样，有的地方认贷（只要带过款再贷款买房都算二贷），有的地方认房（只要夫妻名下有一套商品房在购买都算二套房），还有二套房涉及到两个方面：
一：贷款：按照目前的银行规定，二贷的首付至少50%，利率要上浮（即多付利息），
二：税费：到房地产交易部门需交纳的税费大约会多缴纳0.5—2个百分点，
如果你老婆的房子是在结婚前买的，而且做过婚前财产公证的，应该说以你个人的名义买不算二套房；
除此以外均算二套房。
既是夫妻就一家人了,再买房子就是二套了.不过没领结婚证就不算.
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