已经办理商业贷款不能将贷款类型改变为公积金贷款，但客户可以使用公积金来还月供，具体可以咨询当地公积金管理中心。
按国八条后购房新规：每户家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）限购两套住房。按这条规定你和你老婆不在一个户口也算一个家庭，所以你的配偶在贷款购房就算二套房
