您好，根据您所提供的信息贷款借40万元，贷款年限20年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率4.9%，还款方式按照等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为2617.78元；总支付利息228266.29元。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
贷款总额400000年利率0.049贷款年限20
年 ： 等额本息法月供还款额是： 2617.78元、总还款金额是：
628267.2元、共应还利息： 228267.2元。
等额本金法首月应归还金额是：
3300 元。
利率是多少
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
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