不合理，可根据合同条款执行。非因业主的原因延期收房，一般式从收房之日起计付物业管理费。而且开发商已经构成违约，可要求开发商承担逾期交房的违约责任和逾期办证的违约责任，并立即履行办证义务。如有疑问可电话联系。
