防水有5年质保，质保期内应试开发商负责，同一地方维修两次修不好的，你可自行找人维修，费用他们出！不给处理就到当地质监部门投诉！技术上来讲，外墙渗漏水处理一般物业是修不好的，一般人也是修不好的，开发商也不可能给你从外面把整个墙维修的，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
找开发商，房子还在保质期吗？如果没过找开发商，你们小区成立业主委员会没有？公共部分你们是交了维修基金的吧，你们可以几方申请维修基金维修的。
1、维保期内开发的责任。
2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。
3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。
4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。
去找另一家物业管理局啊？要不然就去比物业管理局还高一层的政府告他们去？
砸
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