楼下厨房漏水，物业要求拆我家的墙和厨柜。

物业没权利拆你家家具 如果物业维修时破坏了你家的家具强拆了你的柜子 记得照相 记录 要求物业赔偿 但是墙体检查孔处开洞属于正常范围
物业在你家墙上开的检查口属于不可赔偿范围 因为在装修规定上明确过 业主装修时必须留有检查口 不能将检查口封死 所以人家开检查口是正常的
一般外立墙是5年 防水管道都是两年 你可以看一下你家买房时给你的《住房质量保证书和住宅质量使用说明书》上面写的是几年 如果在保修范围内 物业将赔偿您和您楼下的所有损失 并维修好管道
如果不是 也不要听物业说什么装修破坏 你08年装修的 要漏早漏了 管体可能老化才会漏水的
现在当务之急和楼下商议下 达成统一战线 劲量让物业想办法在不破环墙体橱柜的前提下查出维修 还要明确责任 （不是你家漏水 你家管道是好的 凭什么要为人家漏水全额买单？）你和楼下还要协调好……
总结下就是 物业不能强拆您的家具！墙体检查口可以开，但是你只是协助物业检查漏水问题 如果查出问题属于您家管道 你和楼下还需商议维修费用怎么出……
还有 给楼下强调 不是你家责任 是管道老化 你现在是劲量配合维修 如果物业无法给你一个满意的答复 你是不会答应拆柜子的 不是你不维修 是物业的问题 ！
（我就是干物业的 唉 物业好可怜 ……）

防水质保5年，管道质保2年，非人为因素找开发商，装修了，一般就找装修公司！同时，漏水了，一般是楼上责任，但你这里物业没有经验，瞎猜！另外，换位思考下，如果是楼上漏水到你家，你怎么办，楼下要找你是应该，你也应试配合检查，应该是先看看楼下漏水的情况，有没有可能是你的隔壁，如果是你家漏水大概是那里漏水。如果打开任何地方检查是要考虑损失最少化，当然如果不是你的问题，拆开了要恢复的责任是要明确的！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

首先，物业无权强制你拆卸家具或墙壁检查。。。
至于漏水问题，要求物业或者楼下业主出具书面承诺，如果问题不在你这里，由拆卸方负责赔偿所有损失。。如果问题在你这里，整修完毕后的恢复补助只有协商。。。