买房子的问题，请有这方面知识或经验的人帮忙分析一下。谢谢！

你好，
因为你的问题说的比较含糊，比如楼层、楼向、多/高层等都是影响房子价格的因素。
另外你需要综合考虑一下：
楼房质量、物业、绿化、周边环境、交通、购物、是否学区、地方以后的规划、发展，
另外更重要的是要看房子是否适合自己居住等。

至于出售，以上问题对比后，你就可以买性价比高的那套了，涨价肯定也是最快的。
至于税费等，挣得多费用自然就要高。

按照您补充说明来看，还是130平的合算些。
希望能够帮助您。

位置在那里呢？买房子位置是最关键的。
如果位置一样，建议选3楼那个，
1。产权：老房子的产权少了6年
2。灰尘漂浮层，也就是大气污染物漂浮层，5楼的高度比较接近。
3。将来并不是房子越大约好卖，物业费和即将开征的房产税，对平米大的房子都是一个考验。
4。基本设施，物业公司，绿化情况，交通情况，周边的市场，小学之类的都要考虑。

你说的不够详细，总楼层、朝向、多层还是高层、房子的结构、房子所处的地段、周边环境、交通等等。
如果这些条件都差不多的话，自己居住的话建议你买五楼的那一套，6年也不长，不算旧房子。

一般来说旧房子的升值空间比新房子大一些。

请补充问题
1.房子的地理位置哪个好？
2.房子的地区环境哪个好？