物业管理公司收的租金怎么做会计分录，还有水电费怎么做会计分录

我们是一个月一个月收的

2024-12-17 07:42:46

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回答1：

物业管理公司收的租金和水电费
1.收取的是当年的

借：银行存款-**行
贷：主营业务收入-租金
-水电

2.收取以后年度的
借：银行存款-**行
贷：预收账款-租金
-水电

3.第二年摊销
借：预收账款-租金
-水电
贷：主营业务收入-租金
-水电

回答2：

当年的租金确定为收入，以后年度的做预收账款。
同样确定成本和预付账款
租金是全额缴纳营业税。
水电费是代收，发票上注明代收水电费，付给水电公司的水电费为成本。物业公司的缴税依据是代收的手续费。收款收据不能作为经营性收入开取的。不过个人一般不计较。经验丰富的会计知道，不过一般企业会计都不知道的。

回答3：

物业费是小区管理人员及小区各项维修绿化等等费用的总称。水费要给自来水公司交，电费要给电力局交。