他儿子要是未经授权签订合同，合同属于效力待定。如果能证明事后他知晓并认可，那么合同有效。如果无法证明，本人又不承认的，合同无效。由无权代理人也就是他儿子赔偿你损失。如果能证明，她知道儿子签了合同，合同有效。此外建房需要有关部门批准，如果无法取得批准，合同属于无效
