营改增房屋租赁收入做分录的方法如下:
借：现金或银行存款
贷：营业收入
应交税费-增值税-销项税额（小规模纳税人税率3%，一般纳税人税率是17%）。
财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知财税[2016]43号
财税[2016]36号 财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
国家税务总局公告2016年第23号国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告
国家税务总局公告2016年第70号 国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：
一、计征契税的成交价格不含增值税；
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
借：现金或银行存款
贷：营业收入
应交税费-增值税-销项税额（小规模纳税人税率3%，一般纳税人税率是17%）
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