一方未征得另一方同意所欠债务且未用于家庭生活支出的,不能认定为夫妻共同债务,由一方个人财产清偿.房子即然已经抵押,是不能过户的.现在最主要是想法与抵押权人协商先还一部分钱让抵押权人放弃房产的抵押权。而后重新签一份还款协议。 需证明欠款没有用于夫妻共同生活，属个人债务，如果认定为夫妻共同债务，那么你与你丈夫之间的约定仅属于你们之间的约定，不能对抗第三人，他人仍可执行房产，所以建议你慎重考虑。我的建议是，起诉离婚。
