这个一般不行的，否则还要定金干嘛，他就是一种约束行为
当然可以了，现在这一个月由你做主，房东管不着，你收钱走人就好，没什么大不了
你出租不了的，你出租了违法，如果是你的房子，别人拿了一百块钱定金，要租你的房子，后来他不租了！你会给他一百元定金吗？
