你有了卖房的想法和实际行动了，就得通知承租方。最好提前一到三个月通知，给承租方一定的时间找房，搬家等等。如果实际卖房时间与租赁时间不冲突（租赁期满才交房），那更好。
买卖不破租；租约优于买卖合同。最好租期到期后处理房产，如果没有到期，要与下家说明，下家有义务保证租期的房客的权益。当然也可以提前一个月告诉承租方，准备提前结束租期，俺租约付出违约金就行。
提前1-3月
一个月
