除了不能再抵押贷款以外，其它的房产证原件能办的手续都能办，如：
1、迁户手续：凭房产证复印件、贷款合同、房管局产权证明代替房产证原件使用；
2、办理入学：凭房产证复印件、贷款合同、房管局产权证明代替房产证原件使用，加上其它三对口资料，就可以为适龄小孩办理入学手续：
3、办理水、电、气、有线电视过户手续、宽线迁入等手续。
是在原件的房产证上盖上有银行贷款的印章，待贷款还清后再加盖还清印章，就可以进行房产交易了，无贷款还清印章，抵押房产是不能买卖交易的。仅供参考！
抵押贷款银行必须看到原件，复印件可以自己看看，知道自己的房子还抵押着，激励自己赚钱还贷款
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