一次性付清房款后能否办理按揭贷款（+++++++++++急）

　　数目过大.建议聘请律师一起.避免出现危险.

　　简要回复如下:
　　Q1:可以办理.保留相关单据.再查当地的银行,或公积金贷款.(建议先联系好.了解相关政策.)
　　Q2:你联系当地的银行,或公积金贷款就知道了.118万,你自己不亲自去问,信网络,悬.
　　(可能很多人不知道,其实全款购房后,只要带齐单据,在湖南还是可以申请公积金贷款的...其他地方我就不清楚了...呵呵.)
　　Q3:按揭行当然不会有这种违法行为.房子法律上是谁的,他们就找谁要钱.
　　除非你付了钱,但房子还不属于你的情况...呵呵,给人骗了的话...

　　尽我所知的情况,只能给你一些提示了.
　　1 搞清楚,现在该房子办理了些什么抵押没?进展如何?
　　原因:1 首先要证明这房子属谁?这个人 是否有权力全权处理该房子(怕房主不止一人,那他就没有权力了)?
　　2 这房子在什么法律文件(合同OR购房协议书)中签了房主名字?
　　3 搞清房子办了按揭没? 如果是只在协议书,那就拉关系,找开发商改名.但如果是已经按揭了,那只能按法律流程走:找一担保机构,提前替房主还款,然后你再与该机构签购房合同.这种情况是可办理二手房按揭的.但不管怎么说,要付一笔不少的购房税.
　　2 防骗.
　　记住:房主出的神马证明,基本上都没有用.浮云...

1.一次性付清后怎么可能办理按揭贷款，所谓按揭贷款就是你在能付出首付的情况下，去申请房贷。如果要办理的话除非等房主的产证出来，然后才可以去办理按揭贷款。
2.按揭贷款可以最长30年，和性别无关，比例按照一套二套有所不同，一套最多70%的额度，二套50%。
3.请看1。

一、可以增加，我是做房地产销售代理的，关于你的这一个问题，我们在平时日常的销售工作中经常会遇到，刚开始客户想好的首付比例，在办理银行按揭前的时间里有算改动，这都是可以的，如果售楼处已经和你签定了商品房预（售）合同的话，只需要你们重新签定一遍，或者让售楼小姐给在合同上稍做改动即可。
二、银行贷款方面，银行规定，每月还款可以多付，但前提条件是比需是以万的倍数为单位，也就是说你如果想多还一些，只能以万以单位，另外，如果想结束与银行之间的借贷关系，必需一次性还清所有贷款额，另外，银行方面会多收你两个月的利息做为违约金。
三、已经在网上备案的，网上系统也是可以修改的，去售楼处多和售楼员说说好话，买点水果去，保证给你办理了。
四\有所降低,会把你剩余的贷款额重新分配到你所贷款的年限里.
嘟嘟广州社区为你解答

你好，这样风险极大，现在房产证都没办理，一切都存在变数？为什么你要买期房了？那还不如直接从开发商那边买期房，这样安全有保障，开证明，到时人家拿钱跑了你有什么办法？不要因为便宜或是什么原因，买期房直接从开发商那边买，如果买二手房必须卖家要有房产证，土地证齐全才可以考虑

问一，是可以的。问二，这个要向贷款银行咨询，看银行给你的授信。问三，不需要的，因为你是属于房产贷款。

跟你是女生有什么关系？到底是你想买还是你小妹？
都已经全款了还按揭什么？
没有房产证太不靠谱了，最好找个中介公司，自己跑手续太麻烦。