98平时普通商品房，产权满5年，营业税就没有了，没有营业税自然也就不用交个税了。就剩下一个契税，目前个人首次购买90平一下的住房是交1个点的契税，你的是98平，所以要交1.5%的契税。不过不是成交价，是合同价（送往房管局的价格，可以做低的）。
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳
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