如何将老人的房子过户到孩子名下？有没有比较简便的方法？

一、房产过户给子女的方式有三种：

1.以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

3.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

二、2018新法规定，一般在这四种情况下，是可以免去个税的。

第一就是满5年并且是唯一的房屋，在我国的法律上是可以免交个人税。

第二就是继承了，不管是遵守遗嘱继承，还是法定继承，都不会交个人税。

第三就是再离婚的时候，夫妻财产进行分配，法院判定房屋所有权属于哪一方的话，这种情况也是免去个税的。

第四个就是无偿赠与直系亲属了，当然两个条件都必须要满足。

三、买卖，赠与与继承哪个最划算？

以一套面积为90平方米，市值300万的普通住房为例。

1.赠与房产的，无论如何都要缴纳契税，首套房且面积在90平方米以内的收取1%，首套房面积90平方米以上、144平方米以内的收取1.5%，不是首次购房、非普通住宅、144平方以上的均收取3%。如此计算，赠与房产的方式所需费用合计近6.7万元。

2.父母把房产卖给子女的方式过户，需要支付的是50元登记费、3万元契税、1万元评估费、540元交易费等，总计4万余元。

3.继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。可见，如今最划算的房产过户方式应当是继承。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种方式。当然，父母可以考虑写下遗嘱把房产留给孩子。

四、房屋怎样过户给子女更省钱?

1.五年以内的房产，赠与过户更省钱：根据国家房策，父母把房产赠与子女是免征增值税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。

2.五年以上房产，买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

所以，选择哪种方式过户还需要视房屋的具体情况而定。

房产证是老人的名字，想过户到孩子名下怎么过最划算最简单。受很多因素影响下面介绍几种方法供选择。一、如果老人和孩子名下都是唯一住房。在未来五年内没有出售的打算，那么可以走赠予流程或者买卖都是既简单又划算。老人和孩子带身份证，户口本，房产证原件及婚姻证明直接去房屋管理部门办赠予手续，只需要缴纳契税。

可以选择赠送，或者买卖，还可以是继承方式。目前最简便的方法就是通过买卖了，因为这样交的税非常少。继承虽然不交税，但是必须得过世以后才能办理。

去房屋公证处家老人的房子过户到孩子名下了。简单的方法就是去公证处做一个买卖公证。