离婚协议书上说小孩未满18岁不可变卖房产，这是真的吗？

引言：在人们在现在生活中离婚的现象也是非常普遍了，而对于离婚之后孩子的抚养权问题以及夫妻共同财产的问题，必须是要在离婚之前进行协商和解决好的问题，避免在离婚之后发生不必要的争议。那么当在离婚的时候把房子给了未满18岁的小孩，那么这个房子是不可以变卖的吗？下面来跟小编辑了解一下吧。

一：那么离婚协议上的条例是受法律保护的吗？

准确来说，双方二人如果是在协议离婚的前提下，离婚协议书的内容是法律保护的。离婚协议书中自然包括孩子的抚养问题以及共同财产的分割问题，并且由双方二人签字，并且在一定的场所进行签字和领取离婚证。所以在这个时候，离婚协议书的内容是不可涂改进行撕毁的，所以一定要根据离婚协议书的内容遵守法律的规定。并且双方二人都要遵循离婚协议书签订的条约来进行执行，不可侵犯另一方的权利以及违反国家的法律规定。严格来说，在法律的保护下一定要执行离婚协议书上签订的内容。

二：离婚协议上说小孩未满18岁不会变卖房产，是真的吗？

离婚协议书是受法律的保证的，如果内容真的包括说小孩未满18岁之前是不能变卖房产的，那么在一定程度上就是具有法律效力的。所以在遵守法律的条件下，就是说小孩未满18岁之前不能变卖房产。所以一定要知法，懂法，守法，不要违反国家的法律规定。

三：如果在离婚之后，双方二人有一方不遵循你会协议的内容，应该怎么办呢？

如果在离婚之后那方不履行离婚协议的内容的时候，是要承担一定的法律责任的，如果遇到这种情况是可以向法院提起诉讼的，并且法院会根据真实情况来进行判决。而且离婚协议书是在离婚之后就开始生效了，二人是在一定程度上是一定要遵守规定的。 并且一定要学会拿起相关的法律武器来维护自己的合法权益。

这个是的，因为在我们国家观念里，18岁以下属于未成年人，思想还没有完全成熟，他不能处置和自己年龄不符的财产，他可以接受赠予，赠予是有效，但他处置的话，是需要监护人来处置。

您表达的意思有点问题，您想说的应该是离婚协议书写明房子赠与孩子，那么孩子不满18岁是不是不可变卖。您问的应该是这个，答案：是的，房子不能变卖。协议书同样是具有法律效力的，既然房子方双协议赠与孩子，那么孩子在成年之前是不能自己签署卖房合同的，自然就不能变卖。

你是孩子满18周岁的话，他都不算成年人，他就是说必须要有人来监护权人家忽地差，如果你满18周岁了，那你属于成年人了，然后你就可以有自主的售卖圈，所以说这个房子你目前只有居住权和使用权，但是没有买卖权。

是有效的，离婚协议中关于财产处理的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行。
这条协议书的约定没有违反有关法律法规，协议约定有效。