买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难
1、看是否有预售许可证
2、看合同中的土地性质
3、看清楚房屋用途
4、物业也不能忽视
5、车库和地下室或者阁楼的约定
6、面积的约定
7、贷款问题的约定
8、逾期或者赔偿的问题
9、交房的问题
10、小区公共区域和公共部位的约定
11、对各类设施的约定
12、双方协商解决的内容必须多研究
13、合同附件也要留意
在签购房合同之前先确认开发商是否具备齐全的“五证”、“二书”，“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 签定合同时是要注意所购房屋地址核对、所购房屋面积核对、对应户型是否正确、交房具体时间、所购房屋具体应缴纳的税费有哪些、交房后承诺的物业公司、开发商承诺交房前和交房后优惠兑现、甲乙双方的违约成本及违约责任。若有其他协议务必以书面记录下来。
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