房产税的征收将对哪些人产生影响？

  &主要有以下几类人：

  1.在中心城市囤积了大量住宅的人

    从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

  2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人

    如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

  3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

    绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果购房者盲目跟风在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

  4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领

    如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

  5.在三四线城市囤积了大量住宅的人

    相对而言，这种人的压力会比较大。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

  6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者

    房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

    目前重庆作为房产税试点城市，虽然只征收“豪宅税”以及“三无税”，但随着市场发展，税收体制的完善，未来房产税的征收势必会对房产市场产生重大影响，所以在进行房产投资时更应该理性选择。希望我的以上回答能够对您有所帮助。

当然从房产税出台的初衷来看，征收只是时间早晚的问题，那我们今天就来说说，房产税一旦开征，对哪些人的影响最大。