失踪人口财产继承问题。

根据我国《继承法》规定：继承从被继承人死亡开始。若失踪人只是下落不明，不能确认其死亡的，其财产不能被继承，但应设立被代管。《民法通则》中规定：失踪人的财产由其配偶、父母、成年子女或关系密切的其他亲属、朋友代管。若失踪人的财产、债权债务等难以得到正确处理，已损害到其他利害关系人的利益，法院可对失踪公民推定死亡，即宣告死亡。失踪人在被法院宣告死亡后，财产才能由其继承人继承。但若宣告死亡的人重新出现或确知其没有死亡的，取得其财产的公民或组织，应按其请求还原财物，原物不存在的，应给予适当补偿。就你反映的这种情况，你的目前不能继承其财产。只能向人民法院提出宣告你父亲死亡的申请，并由人民法院依法作出死亡宣告后，才能按法定继承顺序继承其财产。
另外需注意：宣告失踪的公告期间为三个月，宣告死亡的公告期间为一年。因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存的，宣告死亡的公告期间为三个月。

1、根据我国民法通则规定，公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：
（一）下落不明满四年的；
（二）因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。
战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。
2、其中，利害关系人包括被申请宣告死亡人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人。
3、如果你父亲已经下落不明满4年，你可以向法院申请宣告你父亲死亡，待法院判决生效后去办理房屋变更手续。
4、凭继承办理房屋变更的手续包括：
（1）先向法院申请宣告你父亲死亡：
在你父亲被宣告死亡之后，他名下的房产就作为遗产发生继承。如果你父亲没有留有遗嘱等，遗产就发生法定继承，由第一顺序继承人继承（配偶、子女、父母），即由你母亲、你和你爷爷奶奶继承。
（2）之后凭法院判决文书到被继承房产公证处办理房产继承公证：
如果你想要将房产过户到你一人名下，还需要其他继承人作出放弃遗产继承声明，并办理公证手续。
（3）凭原房屋所有权证等材料，按规定缴纳有关税费。
（4）再到房产交易中心办理房产继承手续。
5、此处稍作提醒：如果你知道你父亲在何处生活，只是从来没有联系，则不属于上述的“下落不明”。上述的手续仅为你提供参考，由于各地的手续会有差异，具体的材料税费等问题建议你去咨询当地房管部门，以房管部门的回复为准。