眼镜店选址求大佬来指导？

　　一、根据人气选址
　　“客流”就是“钱流”，人口流动性大、交通方便的地方历来都是各行各业的兵家必争之地，眼镜店亦不例外，但却需要考虑以下几点因素：
　　1、由于学生是眼镜店的主要消费群体，因此在考察店铺周围人气的时候一定要注意学生所占的人流量比例。
　　2、要有前瞻性，并不是所有的黄金口岸都一定赚钱，如果遇到市政规划变动，热闹的地段很可能会变成冷僻之地，店铺也有可能拆迁。眼镜店是一个需要长远投资的项目，所以眼光也需要放长远一些，多了解该地区将来的发展状况。
　　3、说道拆迁，另一个非自身经营问题导致眼镜店关门的因素就是房东的阻碍，如果你是租的店铺，遇到一些不讲理的房东，强行暴涨房租或者收回铺面，那也是让人烦恼的，所以选择一个好的房东，以及签署租房协议的时候还得把很多利害关系给算进去。
　　4、有的地方交通流量很大，但马路窄小拥挤，无形中便会使你的眼镜店有一种街摊的感觉，让你的产品价值和销量大打折扣。
　　5、注意该地区人口的数量、年龄分布、消费取向、消费习惯、商铺租金等因素，开店根据周围人群和你的资金量来合理定位。
　　其实根据人气选址，可粗略分为三种情况：一种是开在人来人往的闹市口，人流量最大，营业额也必然较高，太阳镜的销量会十分可观;第二种是开在大中型居住小
区，需求旺盛，客源稳定，可保证眼镜店销售的稳定性;第三种就是高校周围，可以享受已经形成的文化商圈，但相对竞争压力会很大。
　　二、依据地段选址
　　店铺的地段一般可分为三类，第一类是成熟的中央商务圈，投资额较大;第二类是盛开的商圈，多邻近大型住宅区、学校、商务办公区、经济开发区等;第三类是住宅小区周围。
　　眼镜店根据地段选址其实有一个诀窍，即把眼镜店开在著名连锁店或者已经形成一定规模的眼镜市场，因为这些著名的大店面在选址前都已经做过大量的市场调查，
它们生意的兴隆，证明此地是个寸土寸金的宝地。挨着他们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“捡”些顾客。
　　三、选址是注意细节
　　1、在顺溜面设店。不要忽视了街道的哪一边更有利于经营，一般红火的店铺位于顺流面，即人较多的一面，也就是开店的“阳面”，别看只是隔对面，店面的销售可存在天囊之别，毕竟过街很多时候也是件麻烦事。
　　2、接近文化消费聚集场所。如学校、科研场所附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
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　　3、选择人口增加较快的地方，可以给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
　　4、选择较少横街或障碍物的一面。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
　　5、东西走向街道的店铺最好坐在北朝南;南北走向街道的店铺最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
　　6、选择会由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热，但目前未被看好的街道或市区。这样的街面增值空间比较大，发展前景更为广阔。眼镜店需要安静营业的空间，选择这样的店面不会对运营带来太大的影响。