不可以！
首先，你和你姐属于旁系亲属关系，你们之间房产交易属于正常交易范围，按照描述已经在办理产证说明已经备案并且已经办理按揭（一次性除外），这样的情况是不可以直接更名处理的；
其次，房产交易必须办理产证才可以，你们可以找一个担保公司做公证给他，从把那里产证到后续交易完成的所有权限都可以委托授权给他们，当然收款的权限不可以给哈；
最后，费用就是正常的契税、营业税加个税，抵押登记费什么的。详细请咨询当地房产中介。
这种情形不建议做变更，费用较高划不来！
是可以直接登记你的名字，不过需要你姐本人亲自出面还有带相关证件
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