二手房卖主给我看的身份证与房产证上是相同的，但她本人与身份证我觉得不符，如购买存在哪些风险？怎么避

　　个人―――身份证原件及复印件。
　　公司―――公司营业执照原件，复印件则必须加盖工商局印章，法定代表人 证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。
　　如公司法人授权办理，则需法人授权委托书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。
　　1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：
　　个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；
　　个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；
　　共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。
　　公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章；
　　法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；
　　公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
　　2、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：
　　个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；
　　婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件；
　　户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；
　　《评估报告》原件；
　　买卖双方所在按揭银行的存折复印件；
　　原业主《房地产权证》复印件。
　　3、其他相关证明：
　　1．凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》；
　　2．如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件；
　　3．如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件；
　　4．无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
　　办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

不用担心，只要你不要直接把钱给他就是了，过户程序中有一项核对身份的环节，真假可以分辨的。

我认为这种情况没什么关系。因为在过户时会要求她拿出户口本来核对。还有，在过户时在房产局的网上会有房主的身份证号码，一查就出来了。还有一点就是开诚布公地跟她讲，担心是她妹妹的房子，叫她喊她妹妹带着身份证一起去房产局核实一下就行了。有疑问把它解开就好了，不要去猜疑不去证实。

我购买二手房，房子是业主委托别人卖的（确切的说是卖给受托人，但是为少交有必要看身份证原件吗？ 个人―――身份证原件及复印件。 公司―――

应该是她妹妹的房子吧，她卖了以后肯定会让你把钱打入她的账号。
如果价格合适，你先答应。合同签订后再要求找她妹妹给她授权书，拿不出来就要求赔偿。

我国房产证有漏洞，只登记名字不写身份证号码。不知道那帮弱智是怎么设计出来的，初中都没毕业。