如果卖掉不能过户给买家,二手房须你办出房户证再转给买家，买家不能直接办房产证
可以卖掉需要住房贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，你才可以卖掉，过户他人，贷款没有还清，产权抵押给了银行，不属于你，你没有权利卖掉过户他人，银行和房管都不会同意。
能卖，但没人敢要
