老人不在了，房子怎么过户

如果是老人合法拥有的住房，就需要办理继承手续，

在死者无遗嘱指定继承前提，需要按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承死者所有遗产和住房，。
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人2继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再有继承人到房管，办理继承过户。

您好，这种情况可以办理继承过户，需要所有继承人协商处理。

老人房产过户几种方式？

由死者继承人（配偶，子女，父母）到本地公证处，办理继承公证，取得继承公证书，再由继承人到住房所属房管部门申请办理继承过户。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

去民政局问啊