空中花园、入户花园等严格的来说均不算建筑面积,详细可以查阅 GB 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》,里面明确了计算建筑面积的三要素,1、设计利用(或使用),2、有顶盖,3、层高或净高满足要求
但考虑到这些部分在施工中也有较大的投入并占用一定的土地空间,所以一些地区也制定了相应的规则来对其进行补充。如海口市的《关于进一步规范建筑面积的计算规则》,就明确以下:
根据《规则》,建筑物阳台、露台进深不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。入户花园、空中花园进深和面宽均不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。突出外墙的凸窗窗台高度大于0.4米,窗高小于2.2米,且突出外墙面尺寸不大于0.6米时,不计算建筑面积;超出上述尺寸任何一项的,均按其水平投影面积计算建筑面积。
居住类建筑(包括公寓、排屋、别墅等)层高一般不得大于3.3米,大于3.3米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。办公类建筑(含写字楼)层高一般不得大于4.8米,大于4.8米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。商业类建筑(含酒店和商业用房)层高一般不得大于5.1米,大于5.1米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不列入超层高控制范围。
详见 中华人民共和国国家标准-建筑工程建筑面积计算规范-GB/T 50353
简单地解释给你:没顶盖不算面积,有顶盖没维护结构算一半,有顶盖有维护全算。
空中花园一般是屋顶平台,不算。
入户花园和阳台其实是一样的,算一半。
GB 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》已于2014年7月1作废,新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013于2014年7月1日实施,根据新规范中规定,建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,空中花园和入户花园可根据位于主体结构内外来区分,位于主体结构外的算一半建筑面积,以内的算全建筑面积。