未成年人可以买卖房产么?? 如果可以,需要什么办理什么手续?

未成年人是无民事行为能力或者限制行为能力人，买卖房产必须是完全行为能力人才可以买卖房产，如果在未成年人名下的房产需要买卖，必须由监护人代理或者征得监护人同意才有法律效力。

爷爷不能成为其法定代理人。
《民法通则》第16条规定 未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。

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可以.但必须由法定代理人代理。
《民法通则》第十二条规定：不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人（未成年人的监护人是其法定代理人）代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。

买房手续：
第一步是签署认购书。
第二步是签署正式买卖契约。
第三步是办理预售预购登记手续。
第四步是办理抵押登记手续。这适用于你贷款买房的情况。
第五步是预售转让。在预售契约的有效期内，如果你不想再要这套房子了，那你也可以将其转让出去
第六步是立契过户。此时要交纳交易手续费和契税
第七步是办理产权证。

不能,要!