loft是不是商住两用，产权70年

2024-12-14 14:04:02

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回答1：

loft是商住两用房，使用年限为50年。
loft与复式不一样，loft是一个挑高4.2米左右的开间，装修时做了个夹层，建筑面积计算一层的。而复式挑高正常，户内楼梯，计算两层建筑面积。
50年使用年限结束后，每年缴纳土地租用费即可。

回答2：

**Loft可以作为商住两用房**。通常情况下，loft公寓的产权一般为40年或50年，但有些loft房屋的产权可以达到70年。商住两用房是指既可用于居住，也可用于商业办公的房屋。这类房屋的产权一般也是40年或50年，但也可能有例外。
总之，房屋的用途和产权年限是根据具体情况而定的，需要在购买前确认相关政策和具体情况。

回答3：

可以，。
你所说的拥有的50年土地使用权的商住房，不限购，不算你住房套数，
你在北京社保满5年（连续），外地户籍，就有资格购买70年土地使用权的商品房一套。
提醒一下：住房产权，你买下住房，产权永远是你的。50年，70年，指的是土地使用权。