2011年1月1日房贷利率由5.94变为6.14,85折后是5.219，现每月还1789元，利率变化后要还多少？精确点？50分

1.根据你的情况,原贷款利率是基准利率的85折优惠,基准利率调整后,原贷款优惠不变,只是在新的基准利率基础上打85折优惠
原贷款利率:5.94%*85%=5.049%
现贷款利率:6.14%*85%=5.219%
可用这些数据,你的贷款金额,贷款期限,贷款时间,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

1789*0.85=1520.65
关系到自身利益,最好是到银行问清楚

你是买的第几套啊。如果是第一买房没有影响啊，第2套就不一样了，我是做商铺的，住房这块我就知道这么点，可以帮你问问，你主要是买第一套还是买第二套。 没有影响！主要是正对第2套房的